【プロによる外壁の診断方法】

① 外壁目視法

文字通り診断者が肉眼、または双眼鏡等を使用して調査する方法です。仮説や特別な機材が必要なく非常に簡便で、また広い範囲のデータを収集できますが、外見上以上のある箇所以外(外壁内部の浮き等)は発見できません。

② 打診法

ハンマーによって外壁を打診し、異音による損傷箇所を調査します。技術者がテストハンマーを用いてタイル、モルタル等を叩発生した打撃音を耳で聞き分けて、浮きを判断する手法です。タイルの剥離。外壁材の接着不良や施工不良、建物の駆体などから壁画材が浮いたりはがれたりはずれたりなどをチェックするのに適しています。

③ 反発法

シュミットハンマー等を用いて衝撃を与え、返ってきた衝撃の反射の強さを図ることでコンクリート等の強度を測定する方法です。ピンポイントに劣化箇所を特定するのには不向きです。骨材が適正に混入されているかどうかを確認するのに適しています。また一般住宅には不向きです。

④ 赤外線装置法

剥離している箇所と健全な箇所との温度の違いを赤外線装置により測定する方法です。足場等が必要ない、広範囲のデータ収集が可能、また測定結果を画像として配線・保存できる等のメリットがあります。

現場に応じて、診断方法を組み合わせた調査が必要です。